ช่างต่อเติมมหาสารคามโทร 095-5471465

หมวดหมู่สินค้า: A180 ซ่อมบ้าน

สี

ขนาด

*กรุณาส่งชื่อสินค้า หรือ URL ให้เราด้วย

xn--72cf4b4b9d7eza.com

09 มีนาคม 2566

ผู้ชม 12 ผู้ชม

ทำหลังคาหน้าบ้านมหาสารคาม

หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ

1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%

2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ

3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น

และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย

งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว

ติดต่อสอบถาม

ช่างต่อเติมมหาสารคาม ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา

ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น

ช่างกั้นห้องมหาสารคาม

ต่อผนังบ้านมหาสารคาม

ทาสีบ้านมหาสารคาม

ปูกระเบื้องหน้าบ้านมหาสารคาม

ทำหลังคาหน้าบ้านมหาสารคาม

ทำหลังคาหลังบ้านมหาสารคาม

งานปูพื้นมหาสารคาม

ทำรั้วบ้านมหาสารคาม

ทำระแนงบ้านมหาสารคาม

แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ

บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่พื้นดินมีการทรุดตัวได้ง่าย สังเกตจากพื้นถนนหน้าบ้านที่อยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านที่ปลูกสร้างมากว่า 10 ปี โดยเจ้าของบ้านใช้วิธีต่อเติมพื้นที่จอดรถด้วยการลงเสาเข็ม จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้ค่อนข้างดี แต่กลับกัน…อาจเกิดปัญหาในการใช้งานได้ เพราะยิ่งนานวันทางลาดเอียง (Slope) หน้าบ้านก็จะยิ่งชันขึ้นเรื่อยๆ ไปตามพื้นถนนที่ทรุดลงไป จนอาจถึงจุดที่เป็นอัตรายต่อใต้ท้องรถบางรุ่นได้ครับ

ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก

งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้

1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย

2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง

ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน

-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.

-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.

-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)

-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง

-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.

-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท

ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยมหาสารคาม

ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี

รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์มหาสารคาม

ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์

ซ่อมแซมอาคารสำนักงานมหาสารคาม

หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมหาสารคาม

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอชื่นชม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดปลาดุก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชื่นชม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองกุง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเหล่าดอกไม้

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอกันทรวิชัย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดใส้จ่อ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านขามเฒ่าพัฒนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านขามเรียง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคันธารราษฎร์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าขอนยาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาสีนวน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมะค่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีสุข
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขวาใหญ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกพระ

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอกุดรัง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดรัง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาโพธิ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแวง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยเตย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเลิงแฝก

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอนาดูน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกู่สันตรัตน์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงดวน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงบัง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงยาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาดูน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพระธาตุ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองคู
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองไผ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวดง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอนาเชือก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาเชือก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปอพาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันป่าตอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสำโรง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองกุง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองเม็ก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองเรือ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแดง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองโพธิ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขวาไร่

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบรบือ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกำพี้
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนงัว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบรบือ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบัวมาศ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อใหญ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังใหม่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังไชย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองคูขาด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองจิก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองม่วง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองสิม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองโก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนราษี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนแดง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอพยัคฆภูมิพิสัย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านก้ามปู
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาสีนวล
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปะหลาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านภารแอ่น
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านราษฎร์พัฒนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านราษฎร์เจริญ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลานสะแก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัวแก้ว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเมืองเตา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเมืองเสือ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเม็กดำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียงชัย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียงสะอาด

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอยางสีสุราช
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านขามเรียน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาภู
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านกู่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยางสีสุราช
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสร้างแซ่ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัวสันตุ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแวงดง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวาปีปทุม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านขามป้อม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านงัวบา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงใหญ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาข่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านหวาย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านประชาพัฒนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองทุ่ม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแสง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแสน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองไฮ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวเรือ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเสือโก้ก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแคน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสีทองหลาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพธิ์ชัย

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเชียงยืน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกู่ทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนเงิน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองซอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเชียงยืน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเสือเฒ่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเหล่าบัวบาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนทอง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนหว่าน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตลาด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าตูม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าสองคอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบัวค้อ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลาดพัฒนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองปลิง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองโน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยแอ่ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกิ้ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขวา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแก่งเลิงจาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแวงน่าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกก่อ

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอแกดำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมิตรภาพ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังแสง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองกุง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแกดำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนภิบาล

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอโกสุมพิสัย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนกลาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยางท่าแจ้ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยางน้อย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังยาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองกุงสวรรค์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองเหล็ก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวขวาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขวาไร่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขื่อน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเลิงใต้
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเหล่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแก้งแก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแพง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแห่ใต้
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนงาม