ทำหลังคาหน้าบ้านนครพนม
หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ
1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%
2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ
3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น
และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว
ติดต่อสอบถาม
ช่างต่อเติมนครพนม ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา
ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น
ช่างกั้นห้องนครพนม
ต่อผนังบ้านนครพนม
ทาสีบ้านนครพนม
ปูกระเบื้องหน้าบ้านนครพนม
ทำหลังคาหน้าบ้านนครพนม
ทำหลังคาหลังบ้านนครพนม
งานปูพื้นนครพนม
ทำรั้วบ้านนครพนม
ทำระแนงบ้านนครพนม
แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ
ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก
งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้
1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย
2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง
ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน
-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)
-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท
ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยนครพนม
ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี
รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์นครพนม
ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์
ซ่อมแซมอาคารสำนักงานนครพนม
หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนครพนม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวังยางช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวังยางช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยอดชาด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังยาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองโพธิ์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอท่าอุเทนช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าจำปา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าอุเทน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพนอม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพะทาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านรามราช ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองเทา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวินพระบาท ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนตาล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไชยบุรี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอธาตุพนมช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดฉิม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนนางหงส์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านธาตุพนม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านธาตุพนมเหนือ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาถ่อน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาหนาด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำก่ำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านฝั่งแดง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพระกลางทุ่ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอุ่มเหม้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแสนพัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนแพง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอนาทมช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนเตย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาทม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองซน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอนาหว้าช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าเรือ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาคูณใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนางัว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาหว้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเสียว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเหล่าพัฒนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอนาแกช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านก้านเหลือง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคำพี้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาคู่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาเลียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาแก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแก้ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพระซอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพิมาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพุ่มแก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสีชมพู ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบ่อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองสังข์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านแพงช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนางัว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาเข ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแพง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแวง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไผ่ล้อม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอปลาปากช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุตาไก้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนามะเขือ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปลาปาก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมหาชัย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองฮี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองเทาใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสว่าง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสูง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอศรีสงครามช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าบ่อสงคราม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาคำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาเดื่อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านข่า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเอื้อง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีสงคราม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสามผง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหาดแพง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนสว่าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมืองช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุรุคุ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านขามเฒ่า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคำเตย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงขวาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าค้อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาทราย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาราชควาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านกลาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านผึ้ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังตามัว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองญาติ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอาจสามารถ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพธิ์ตาก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านในเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเรณูนครช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าลาด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาขาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนางาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองย่างชิ้น ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเรณู ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเรณูใต้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกหินแฮ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอโพนสวรรค์ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาขมิ้น ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาหัวบ่อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาใน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านค้อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนจาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนบก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนสวรรค์
