37888953

ช่างต่อเติมเชียงรายโทร 095-5471465

หมวดหมู่สินค้า: A180 ซ่อมบ้าน

09 มีนาคม 2566

ผู้ชม 8 ผู้ชม

ทำหลังคาหน้าบ้านเชียงราย
หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ
 
1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%
2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ
3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น
และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว

                         ติดต่อสอบถาม


ช่างต่อเติมเชียงราย ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา 
ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น
ช่างกั้นห้องเชียงราย
ต่อผนังบ้านเชียงราย
ทาสีบ้านเชียงราย
ปูกระเบื้องหน้าบ้านเชียงราย
ทำหลังคาหน้าบ้านเชียงราย
ทำหลังคาหลังบ้านเชียงราย
งานปูพื้นเชียงราย
ทำรั้วบ้านเชียงราย
ทำระแนงบ้านเชียงราย


 
แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ
บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่พื้นดินมีการทรุดตัวได้ง่าย สังเกตจากพื้นถนนหน้าบ้านที่อยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านที่ปลูกสร้างมากว่า 10 ปี โดยเจ้าของบ้านใช้วิธีต่อเติมพื้นที่จอดรถด้วยการลงเสาเข็ม จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้ค่อนข้างดี แต่กลับกัน…อาจเกิดปัญหาในการใช้งานได้ เพราะยิ่งนานวันทางลาดเอียง (Slope) หน้าบ้านก็จะยิ่งชันขึ้นเรื่อยๆ ไปตามพื้นถนนที่ทรุดลงไป จนอาจถึงจุดที่เป็นอัตรายต่อใต้ท้องรถบางรุ่นได้ครับ



 
ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก
 
งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้


 
1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย
2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง
 
ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน
-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)
-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท




ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยเชียงราย
ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี
 
รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์เชียงราย
ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์
 
ซ่อมแซมอาคารสำนักงานเชียงราย
หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี




ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเชียงราย

 ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอดอยหลวงช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอดอยหลวงช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปงน้อย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองป่าก่อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโชคชัย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเวียงเชียงรุ้งช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงมหาวัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งก่อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าซาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอขุนตาลช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านต้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าตาล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยางฮอม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอป่าแดดช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าแงะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าแดด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีโพธิ์เงิน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันมะค่า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโรงช้าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอพญาเม็งรายช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตาดควัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเม็งราย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่ต๋ำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่เปา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไม้ยา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอพานช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอยงาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทรายขาว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทานตะวัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านธารทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าหุ่ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านม่วงคำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันกลาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันติสุข ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันมะเค็ด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวง้ม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเจริญเมือง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเมืองพาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียงห้าว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่อ้อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่เย็น
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเชียงของช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านครึ่ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบุญเรือง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านริมโขง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีดอนชัย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสถาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยซ้อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเชียงแสนช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแซว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าสัก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีดอนมูล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่เงิน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโยนก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเทิงช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านงิ้ว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตับเต่า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปล้อง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีดอนไชย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันทรายงาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหงาว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแรด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเชียงเคี่ยน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่ลอย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมืองช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอยลาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอยฮาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าสาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าสุด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนางแล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านดู่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าอ้อดอนชัย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านรอบเวียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านริมกก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันทราย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยชมภู ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยสัก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่กรณ์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่ข้าวต้ม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่ยาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเวียงชัยช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนศิลา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านผางาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเมืองชุม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียงชัย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียงเหนือ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเวียงป่าเป้าช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านโป่ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่างิ้ว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันสลี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียงกาหลง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่เจดีย์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่เจดีย์ใหม่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเวียงแก่นช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าข้าม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปอ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านม่วงยาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหล่ายงาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอแม่จันช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจอมสวรรค์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจันจว้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจันจว้าใต้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าข้าวเปลือก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าซาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าตึง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีค้ำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสันทราย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่คำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่จัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่ไร่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอแม่ฟ้าหลวงช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเทอดไทย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่ฟ้าหลวง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่สลองนอก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่สลองใน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอแม่ลาวช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจอมหมอกแก้ว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงมะดะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบัวสลี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าก่อดำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโป่งแพร่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอแม่สรวยช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าก๊อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าแดด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวาวี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีถ้อย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเจดีย์หลวง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่พริก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่สรวย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอแม่สายช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านด้าย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีเมืองชุม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยไคร้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะช้าง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียงพางคำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่สาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโป่งงาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโป่งผา 

Engine by shopup.com