37888977

ช่างต่อเติมสุราษฎร์ธานีโทร 095-5471465

หมวดหมู่สินค้า: A180 ซ่อมบ้าน

09 มีนาคม 2566

ผู้ชม 9 ผู้ชม

ทำหลังคาหน้าบ้านสุราษฎร์ธานี
หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ
 
1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%
2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ
3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น
และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว

                         ติดต่อสอบถาม


ช่างต่อเติมสุราษฎร์ธานี ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา 
ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น
ช่างกั้นห้องสุราษฎร์ธานี
ต่อผนังบ้านสุราษฎร์ธานี
ทาสีบ้านสุราษฎร์ธานี
ปูกระเบื้องหน้าบ้านสุราษฎร์ธานี
ทำหลังคาหน้าบ้านสุราษฎร์ธานี
ทำหลังคาหลังบ้านสุราษฎร์ธานี
งานปูพื้นสุราษฎร์ธานี
ทำรั้วบ้านสุราษฎร์ธานี
ทำระแนงบ้านสุราษฎร์ธานี


 
แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ
บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่พื้นดินมีการทรุดตัวได้ง่าย สังเกตจากพื้นถนนหน้าบ้านที่อยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านที่ปลูกสร้างมากว่า 10 ปี โดยเจ้าของบ้านใช้วิธีต่อเติมพื้นที่จอดรถด้วยการลงเสาเข็ม จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้ค่อนข้างดี แต่กลับกัน…อาจเกิดปัญหาในการใช้งานได้ เพราะยิ่งนานวันทางลาดเอียง (Slope) หน้าบ้านก็จะยิ่งชันขึ้นเรื่อยๆ ไปตามพื้นถนนที่ทรุดลงไป จนอาจถึงจุดที่เป็นอัตรายต่อใต้ท้องรถบางรุ่นได้ครับ



 
ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก
 
งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้


 
1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย
2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง
 
ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน
-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)
-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท




ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยสุราษฎร์ธานี
ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี
 
รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์สุราษฎร์ธานี
ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์
 
ซ่อมแซมอาคารสำนักงานสุราษฎร์ธานี
หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี




ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสุราษฎร์ธานี

 ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวิภาวดีช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวิภาวดีช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะกุกเหนือ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะกุกใต้
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอกาญจนดิษฐ์ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกรูด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกะแดะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองสระ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านช้างขวา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านช้างซ้าย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะเคียนทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งกง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งรัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าทองใหม่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าอุแท ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าร่อน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพลายวาส
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอคีรีรัฐนิคมช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกะเปา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านถ้ำสิงขร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่ากระดาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าขนอน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำหัก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านทำเนียบ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านยาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านย่านยาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอชัยบุรีช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองน้อย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชัยบุรี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสองแพรก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไทรทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอดอนสักช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชลคราม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนสัก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากแพรก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไชยคราม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอท่าฉางช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองไทร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าฉาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าเคย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากฉลุย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาถ่าน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเสวียด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอท่าชนะช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองพา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคันธุลี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าชนะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านประสงค์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสมอทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านตาขุนช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพรุไทย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพะแสง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาพัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาวง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านนาสารช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองปราบ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านควนศรี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านควนสุบรรณ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งเตา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งเตาใหม่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าชี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาสาร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำพุ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพรุพี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลำพูน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเพิ่มพูนทรัพย์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านนาเดิมช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทรัพย์ทวี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าเรือ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาใต้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอพนมช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองชะอุ่น ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองศก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านต้นยวน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพนม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพลูเถื่อน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพังกาญจน์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอพระแสงช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางสวรรค์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสาคู ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสินปุน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสินเจริญ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอิปัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไทรขึง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไทรโสภา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอพุนพินช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกรูด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะปาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าข้าม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าสะท้อน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าโรงช้าง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำรอบ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางงอน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางมะเดื่อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางเดือน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพุนพิน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมะลวน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลีเล็ด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีวิชัย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองไทร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวเตย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาหัวควาย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเกาะพะงันช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านใต้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะพะงัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะเต่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเกาะสมุยช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตลิ่งงาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อผุด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมะเร็ต ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลิปะน้อย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหน้าเมือง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอ่างทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่น้ำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเคียนซาช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเสด็จ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพ่วงพรมคร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอรัญคามวารี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาตอก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเคียนซา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมืองช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านขุนทะเล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองฉนาก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองน้อย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตลาด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางกุ้ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางชนะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางโพธิ์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางใบไม้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางไทร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมะขามเตี้ย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวัดประดู่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเวียงสระช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองฉนวน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งหลวง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านส้อง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขานิพันธ์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียงสระ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอไชยาช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตลาดไชยา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะกรบ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากหมาก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าเว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพุมเรียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเลม็ด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเวียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโมถ่าย

Engine by shopup.com