ทำหลังคาหน้าบ้านสุพรรณบุรี
หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ
1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%
2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ
3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น
และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว
ติดต่อสอบถาม
ช่างต่อเติมสุพรรณบุรี ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา
ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น
ช่างกั้นห้องสุพรรณบุรี
ต่อผนังบ้านสุพรรณบุรี
ทาสีบ้านสุพรรณบุรี
ปูกระเบื้องหน้าบ้านสุพรรณบุรี
ทำหลังคาหน้าบ้านสุพรรณบุรี
ทำหลังคาหลังบ้านสุพรรณบุรี
งานปูพื้นสุพรรณบุรี
ทำรั้วบ้านสุพรรณบุรี
ทำระแนงบ้านสุพรรณบุรี
แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ
ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก
งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้
1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย
2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง
ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน
-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)
-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท
ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยสุพรรณบุรี
ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี
รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์สุพรรณบุรี
ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์
ซ่อมแซมอาคารสำนักงานสุพรรณบุรี
หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสุพรรณบุรี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอดอนเจดีย์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนเจดีย์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทะเลบก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระกระโจม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองสาหร่าย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไร่รถ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอด่านช้าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านด่านช้าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนิคมกระเสียว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังคัน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังยาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองมะค่าโมง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยขมิ้น
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านองค์พระ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบางปลาม้า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกฤษณา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจรเข้ใหญ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะค่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางปลาม้า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางใหญ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแหลม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมะขามล้ม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังน้ำเย็น
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวัดดาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวัดโบสถ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสาลี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านองครักษ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกคราม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไผ่กองดิน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอศรีประจันต์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนปรู
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางงาม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านกร่าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปลายนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมดแดง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังน้ำซับ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังยาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังหว้า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีประจันต์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอสองพี่น้อง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนมะนาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านต้นตาล
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งคอก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางตะเคียน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางตาเถร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางพลับ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางเลน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อสุพรรณ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านกุ่ม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านช้าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีสำราญ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสองพี่น้อง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบ่อ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวโพธิ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเนินพระปรางค์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอสามชุก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกระเสียว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านสระ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านย่านยาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังลึก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสามชุก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองผักนาก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองสะเดา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอหนองหญ้าไซ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทัพหลวง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองขาม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองราชวัตร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองหญ้าไซ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองโพธิ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแจงงาม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภออู่ทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกระจัน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจรเข้สามพัน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนคา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนมะเกลือ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านดอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านโข้ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพลับพลาไชย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยุ้งทะลาย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระพังลาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระยายโสม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองโอ่ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอู่ทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเจดีย์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเดิมบางนางบวช
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งคลี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนางบวช
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อกรุ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากน้ำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าสะแก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยางนอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังศรีราช
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองกระทุ่ม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวเขา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาดิน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาพระ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเดิมบาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกช้าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนกำยาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนตาล
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนมะสังข์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนโพธิ์ทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตลิ่งชัน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทับตีเหล็ก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าพี่เลี้ยง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าระหัด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางกุ้ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านโพธิ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพิหารแดง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านรั้วใหญ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศาลาขาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสนามคลี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสนามชัย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระแก้ว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสวนแตง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกโคเฒ่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพธิ์พระยา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไผ่ขวาง
