ช่างต่อเติมระยองโทร 095-5471465

หมวดหมู่สินค้า: A180 ซ่อมบ้าน

สี

ขนาด

*กรุณาส่งชื่อสินค้า หรือ URL ให้เราด้วย

xn--72cf4b4b9d7eza.com

09 มีนาคม 2566

ผู้ชม 10 ผู้ชม

ทำหลังคาหน้าบ้านระยอง

หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ

1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%

2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ

3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น

และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย

งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว

ติดต่อสอบถาม

ช่างต่อเติมระยอง ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา

ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น

ช่างกั้นห้องระยอง

ต่อผนังบ้านระยอง

ทาสีบ้านระยอง

ปูกระเบื้องหน้าบ้านระยอง

ทำหลังคาหน้าบ้านระยอง

ทำหลังคาหลังบ้านระยอง

งานปูพื้นระยอง

ทำรั้วบ้านระยอง

ทำระแนงบ้านระยอง

แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ

บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่พื้นดินมีการทรุดตัวได้ง่าย สังเกตจากพื้นถนนหน้าบ้านที่อยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านที่ปลูกสร้างมากว่า 10 ปี โดยเจ้าของบ้านใช้วิธีต่อเติมพื้นที่จอดรถด้วยการลงเสาเข็ม จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้ค่อนข้างดี แต่กลับกัน…อาจเกิดปัญหาในการใช้งานได้ เพราะยิ่งนานวันทางลาดเอียง (Slope) หน้าบ้านก็จะยิ่งชันขึ้นเรื่อยๆ ไปตามพื้นถนนที่ทรุดลงไป จนอาจถึงจุดที่เป็นอัตรายต่อใต้ท้องรถบางรุ่นได้ครับ

ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก

งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้

1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย

2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง

ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน

-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.

-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.

-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)

-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง

-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.

-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท

ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยระยอง

ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี

รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์ระยอง

ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์

ซ่อมแซมอาคารสำนักงานระยอง

หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านระยอง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอนิคมพัฒนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนิคมพัฒนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพนานิคม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมะขามคู่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมาบข่า

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเขาชะเมา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชำฆ้อ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำเป็น
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยทับมอญ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาน้อย

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านค่าย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชากบก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตาขัน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางบุตร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านค่าย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองตะพาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองละลอก

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านฉาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านฉาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพลา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสำนักท้อน

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอปลวกแดง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตาสิทธิ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปลวกแดง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมาบยางพร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านละหาร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองไร่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่น้ำคู้

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวังจันทร์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชุมแสง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่ายุบใน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพลงตาเอี่ยม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังจันทร์

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกระเฉด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะพง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทับมา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าประดู่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาตาขวัญ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำคอก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแลง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากน้ำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมาบตาพุด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสำนักทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยโป่ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเชิงเนิน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเนินพระ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเพ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแกลง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอแกลง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกระแสบน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกร่ำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกองดิน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองปูน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชากพง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชากโดน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทางเกวียน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งควายกิน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านนา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากน้ำกระแส
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพังราด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังหว้า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสองสลึง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยยาง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเนินฆ้อ

+++++++++++++++++++++++++

19. สระแก้ว

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวังสมบูรณ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังสมบูรณ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังใหม่

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอโคกสูง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองม่วง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแวง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสูง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนหมากมุ่น

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอคลองหาด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองหาด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองไก่เถื่อน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านซับมะกรูด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเบญจขร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไทยอุดม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไทรทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไทรเดี่ยว

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอตาพระยา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตาพระยา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทัพราช
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทัพเสด็จ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทัพไทย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคคลาน

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวังน้ำเย็น
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองหินปูน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตาหลังใน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งมหาเจริญ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังน้ำเย็น

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอวัฒนานคร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านช่องกุ่ม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าเกวียน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านผักขะ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวัฒนานคร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองตะเคียนบอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองน้ำใส
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองหมากฝ้าย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแวง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยโจด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแซร์ออ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนหมากเค็ง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภออรัญประเทศ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองทับจันทร์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองน้ำใส
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทับพริก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าข้าม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านด่าน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านใหม่หนองไทร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าไร่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านผ่านศึก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านฟากห้วย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองสังข์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหันทราย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอรัญประเทศ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเมืองไผ่

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเขาฉกรรจ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพระเพลิง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองหว้า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาฉกรรจ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาสามสิบ

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าเกษม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าแยก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแก้ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศาลาลำดวน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระขวัญ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระแก้ว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกปี่ฆ้อง