37883299

ช่างต่อเติมลพบุรีโทร 095-5471465

หมวดหมู่สินค้า: A180 ซ่อมบ้าน

09 มีนาคม 2566

ผู้ชม 9 ผู้ชม

ทำหลังคาหน้าบ้านลพบุรี
หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ
 
1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%
2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ
3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น
และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว

                         ติดต่อสอบถาม


ช่างต่อเติมลพบุรีช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา 
ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น
ช่างกั้นห้องลพบุรี
ต่อผนังบ้านลพบุรี
ทาสีบ้านลพบุรี
ปูกระเบื้องหน้าบ้านลพบุรี
ทำหลังคาหน้าบ้านลพบุรี
ทำหลังคาหลังบ้านลพบุรี
งานปูพื้นลพบุรี
ทำรั้วบ้านลพบุรี
ทำระแนงบ้านลพบุรี


 
แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ
บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่พื้นดินมีการทรุดตัวได้ง่าย สังเกตจากพื้นถนนหน้าบ้านที่อยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านที่ปลูกสร้างมากว่า 10 ปี โดยเจ้าของบ้านใช้วิธีต่อเติมพื้นที่จอดรถด้วยการลงเสาเข็ม จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้ค่อนข้างดี แต่กลับกัน…อาจเกิดปัญหาในการใช้งานได้ เพราะยิ่งนานวันทางลาดเอียง (Slope) หน้าบ้านก็จะยิ่งชันขึ้นเรื่อยๆ ไปตามพื้นถนนที่ทรุดลงไป จนอาจถึงจุดที่เป็นอัตรายต่อใต้ท้องรถบางรุ่นได้ครับ



 
ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก
 
งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้


 
1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย
2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง
 
ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน
-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)
-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท




ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยลพบุรี
ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี
 
รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์ลพบุรี
ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์
 
ซ่อมแซมอาคารสำนักงานลพบุรี
หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี




ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลพบุรี

 

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอชัยบาดาล
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชัยนารายณ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชัยบาดาล
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านซับตะเคียน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าดินดำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่ามะนาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาโสม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนิคมลำนารายณ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบัวชุม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านใหม่สามัคคี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมะกอกหวาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านม่วงค่อม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลำนารายณ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศิลาทิพย์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองยายโต๊ะ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยหิน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะรัง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาแหลม

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอท่าวุ้ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าวุ้ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางคู้
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางงา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางลี่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเบิก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมุจลินท์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลาดสาลี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวสำโรง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาสมอคอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสลุด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพตลาดแก้ว

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอท่าหลวง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านซับจำปา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทะเลวังวัด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าหลวง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองผักแว่น
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวลำ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแก่งผักกูด

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านหมี่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชอนม่วง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงพลับ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนดึง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางกะพี้
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางขาม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางพึ่ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านกล้วย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านชี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านทราย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านหมี่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพุคา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมหาสอน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสนามแจง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสายห้วยแก้ว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองกระเบียน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองทรายขาว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองเต่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหินปัก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเชียงงา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านไผ่ใหญ่

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอพัฒนานิคม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชอนน้อย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านช่องสาริกา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดีลัง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำสุด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพัฒนานิคม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมะนาวหวาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยขุนราม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสลุง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอลำสนธิ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดตาเพชร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านซับสมบูรณ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลำสนธิ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองรี
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาน้อย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขารวก

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอสระโบสถ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งท่าช้าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนิยมชัย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านมหาโพธิ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระโบสถ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยใหญ่

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอหนองม่วง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชอนสมบูรณ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชอนสารเดช
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงดินแดง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยางโทน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองม่วง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกกโก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านงิ้วราย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดอนโพธิ์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะลุง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านถนนใหญ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทะเลชุบศร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าศาลา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าหิน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าแค
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท้ายตลาด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนิคมสร้างตนเอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางขันหมาก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านข่อย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าตาล
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพรหมมาสตร์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสี่คลอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาพระงาม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาสามยอด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโก่งธนู
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกกระเทียม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกตูม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกลำพาน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพธิ์ตรุ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพธิ์เก้าต้น

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอโคกสำโรง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองเกตุ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงมะรุม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านถลุงเหล็ก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังขอนขว้าง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังจั่น
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังเพลิง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสะแกราบ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแขม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหลุมข้าว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยโป่ง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะแก้ว
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเพนียด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสำโรง

ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอโคกเจริญ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยางราก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองมะค่า
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกเจริญ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกแสมสาร

Engine by shopup.com