
ข้อควรรู้!! ก่อนเลือก เช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า
หมวดหมู่สินค้า: A315 สร้างโกดัง
25 เมษายน 2567
ผู้ชม 17 ผู้ชม
รับสร้างโครงหลังคาเหล็ก สร้างคลังเก็บสินค้า โกดังเก็บสินค้า โกดังสำเร็จรูป สร้างโรงงาน สร้างโกดัง คลังสินค้า ระบบการก่อสร้างโกดังโรงงานสำเร็จรูป มีความแข็งแรง ได้มาตรฐานวิศวกรรม ออกแบบและควบคุมงานก่อสร้างโดยวิศวกร
สร้างโกดังพร้อมออฟฟิศ
สร้างโกดังออฟฟิศ
รับสร้างโกดังขนาดเล็ก
แบบโกดังพร้อมออฟฟิศ
รับสร้างโรงงาน
รับสร้างโรงงานออฟฟิศ
โกดังสำเร็จรูป
สร้างบ้านชั้นเดียว
บริษัทรับสร้างอาคารพาณิชย์
รับสร้างตึกแถวหอพักรงแรม
เลือกแบบและชมผลงาน
ข้อควรรู้ ก่อนเลือก เช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า
หากให้ ตัวเรา เป็นผู้ประกอบการ แล้ว สิ่งที่มี ความจำเป็น หลักๆ ในการ ตัดสินใจ ว่าจะ เช่าโกดังสินค้า หรือคลังสินค้า เราจะมี เกณฑ์ ในการ พิจารณา ดังนี้
1. ราคา หรืออัตราค่าเช่า ซึ่งในปกติบ้านเรา จะมีค่าเช่าที่มีหน่วยเป็น ตารางเมตร ซึ่งอัตราค่าเช่า นั่นหมายถึง ต้นทุนของ ผู้ประกอบการ นั่นเอง ทำให้ผู้ประกอบการ สามารถ กำหนด งบประมาณ
2. สถานที่ตั้งโกดัง คลังสินค้า หรือทำเล ที่ตั้งที่เรา เช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า ปัจจัย นี้มีผล ทำให้ ต้นทุนของ ผู้ประกอบการ สูงขึ้นหรือไม่ ซึ่งทำเล จะมีผลต่อ การเพิ่ม หรือลดต้นทุน หรือไม่ ซึ่งบางครั้ง อาจจะ มากกว่าค่า เช่าโกดังสินค้า และคลังสินค้า เสียอีก ซึ่งผลกระทบ มาจาก ปัจจัย ดังนี้
• ต้นทุน ค่าขนส่ง ซึ่งหาก ทำเลเราไกล จากลูกค้ามากๆ หรือไกลจากแหล่ง วัตถุดิบมาก ก็จะทำให้ ค่าขนส่งราคาสูง
• การคมนาคม สะดวก นั่นหมายถึง ช่องทาง การกระจายสินค้า ไปยังลูกค้า เช่น ลูกค้า ที่อยู่ต่างประเทศ เราก็ต้อง ขนส่ง ไปยังสนามบิน หรือท่าเรือ ถ้าเป็นต่างจังหวัด เราก็จะ เลือกทำเล ที่ใกล้ ระบบขนส่ง ทางด่วน วงแหวน ที่มี ช่องทาง ในการเดินทาง เชื่อม ต่อหลาย ช่องทาง หรือโดยสาร ทางรถไฟ
• ใกล้แหล่ง วัตถุดิบ สินค้า หรือลูกค้า ถ้าโกดัง ใกล้กับลูกค้า สินค้าจากผู้ผลิต หรือวัตถุดิบ จะทำให้ต้นทุน ในการป้อน เข้าสู่กระบวน การผลิต หรือต้นทุนการขนส่ง ถูกลง
• ใกล้บริการ สาธารณะ เช่นใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ระบบขนส่ง โรงพยาบาล โรงไฟฟ้า ไปรษณีย์ หรือสถานีดับเพลิง สำหรับพื้นที่ ที่มีระบบสาธารณะดี จะทำให้คนที่ คอยดูแลมี ความสะดวก มีความมั่นคง ระบบการทำงาน ก็จะมีประสิทธิภาพ หรือแม้กระทั่ง เพิ่มช่องทาง ในการจัดจำหน่ายในปัจจุบัน เช่น ส่งสินค้าผ่าน EMS Kerry เป็นต้น
• โกดัง หรือคลังสินค้า ควรอยู่ในพื้นที่ ที่มีสภาพแวดล้อมดี เช่น น้ำไม่ท่วม เวลาฝนตกมากๆ น้ำไม่ท่วม เมื่อน้ำทะเลหนุน แหล่งที่มีหนู จำนวนมาก หรือแม้กระทั่งอยู่ใต้สายไฟฟ้าแรงสูง ที่มีคลื่นแม่เหล็ก ทำให้อุปกรณ์ไฟฟ้า เสียไว ซึ่งสิ่งเหล่านี้ทำให้ต้นทุน ของสินค้า เราสูงขึ้น และใช้เวลามากขึ้น
3. โครงสร้าง และสาธารณูปโภค ของโกดังหรือคลังสินค้าดี
• ถนน เข้าออกโกดัง คลังสินค้า กว้าง รองรับรถเทลเลอร์ ที่มีขนาดใหญ่ ถนน ไม่เสียหาย เป็นหลุมเป็นบ่อ
• ตัวอาคารโกดัง หรือคลังสินค้าสูงโปร่ง อากาศถ่ายเท ไม่โดนฝนสาด มีแสงสว่าง เพียงพอ ไม่ร้อน สำหรับสินค้า ที่ไม่ควร โดนแสง มีความร้อนสูง
• ตัวอาคารโกดัง มีการตอก เสาเข็ม ที่มาตรฐาน รับน้ำหนัก ของสินค้าได้ดี
• มีระบบไฟฟ้า ที่ดี มีระบบไฟ 3 เฟสรองรับ สำหรับติดตั้งเครื่องจักร ที่กินกระแสไฟสูง ระบบไฟฟ้า รองรับสำหรับ ห้องที่เก็บความเย็น
• ระบบระบายน้ำ และของเสีย ดีท่อ ขนาดใหญ่ จะทำให้ ไม่เกิด น้ำท่วม ขังภายใน โครงการ ไม่เป็น แหล่งที่ อยู่อาศัย ของยุง หนูและสัตว์มีพิษ
• ระบบสื่อสารที่ ระบบโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต ซึ่งในยุคปัจจุบัน มีการขายสินค้า ออนไลน์ การสื่อสารที่ดี ทำให้รองรับ การรับ ออเดอร์ สินค้า ส่งสินค้า ได้ทันที
4. มีระบบรักษา ความปลอดภัย ที่ดี ในที่นี้ กล่าวรวม ถึงถนนหลวง ที่มีแสงสว่าง ที่เพียงพอยามค่ำคืน
• มีรปภ.คอยดูแล ตรวจตรา ให้ความปลอดภัย ทั้งทรัพย์สิน และผู้ที่ ทำงาน ในโกดัง
• แสงสว่าง ภายใน โครงการ ที่เพียงพอ ถนนภาย โครงการ โล่ง ไม่มีกองวัสดุ เกะกะ ขวางทาง เข้าออก
• มีแหล่งน้ำ หรือถังดับเพลิง หากโกดัง คลังสินค้า ใช้เก็บวัตถุไวไฟ ก็ควรมีผู้ดูแล ประสานงานกับ สถานีตำรวจ และสถานีดับเพลิง
6 ปัจจัยพร้อมวิธีเลือกที่ตั้งโรงงานให้เช่า โกดังคลังสินค้าให้เช่าที่ถูกต้อง
1. ค่าใช้จ่าย
เรื่องแรกปฏิเสธไม่ได้นะคะว่ายังไงก็ต้องดูก่อนใครเพื่อน ต่อให้เป็นโรงงานให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า ดีแค่ไหนแต่ต้องประเมินความคุ้มค่ากับที่ธุรกิจต้องจ่ายด้วย ซึ่งค่าใช้จ่ายที่ว่าหมายถึงรวมทุกอย่างค่ะ ทั้งค่าใช้จ่ายทั่วไป และค่าใช้จ่ายแอบแฝง ตรงนี้ต้องเช็คให้ดีว่าผู้เช่าต้องจ่ายอะไรบ้าง แล้วคุ้มค่ามากแค่ไหน
2. การมองหาแรงงาน
ประเด็นต่อมาคือการมองหาแรงงานในพื้นที่นั้น ๆ ต้องดูว่าหายากง่ายมากน้อยแค่ไหน ซึ่งตรงนี้มีหลักพิจารณา 3 ด้าน ได้แก่ ปริมาณแรงงาน, ความสามารถ, ค่าจ้าง อย่าลืมว่าถ้าอยู่ห่างไกลผู้คนมากเกินไปแม้ราคาถูกแต่ไม่มีพนักงานทำงานให้ก็ไร้ความหมายค่ะ หรือพื้นที่ดังกล่าวไม่ค่อยมีคนที่ถนัดในงานประเภทนั้น ๆ ก็จะยุ่งยากในการมองหาคนอีก
3. การเดินทางและด้านคมนาคม
ถือเป็นปัจจัยหลักอีกเรื่องที่ต้องพิจารณาในการมองหาโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าเลยค่ะ ยิ่งใครเลือกโกดังมีออฟฟิศที่พนักงานจะเยอะขึ้นเพราะมีทั้งฝ่ายสำนักงานและคนงาน การเดินทางสำคัญมากนะคะ ไม่ใช่แค่การเดินทางของพนักงานแต่ยังหมายถึงการเดินทางไปหาลูกค้า ขนส่ง ซัพพลายเออร์เดินทางเข้าถึงง่าย มีทางด่วนหากต้องใช้ในกรณีเร่งด่วน หรือการจราจรติดขัดมากน้อยเพียงใด สิ่งเหล่านี้ก็เป็นต้นทุนของธุรกิจเช่นกันค่ะ
4. ทำเลใกล้กับสถานที่สำคัญ
สถานที่สำคัญของธุรกิจที่ต้องใช้บริการโกดังให้เช่าหรือโรงงาน มักเกี่ยวข้องกับบรรดาสนามบิน, ท่าเรือ, สถานีรถไฟ หรือบริษัทขนส่งค่ะ หากธุรกิจคุณจำเป็นต้องใช้บริการสิ่งเหล่านี้เป็นประจำ การได้ทำเลที่ใกล้จะช่วยลดต้นทุนได้เยอะมาก
5. ปัจจัยแวดล้อมภายนอก
ไม่ว่าจะเป็นซัพพลายเออร์ ตลาด ที่ตั้งลูกค้า ทั้งหมดคือปัจจัยภายนอกที่จะช่วยให้ธุรกิจเซฟต้นทุนได้นะคะ เช่น โรงงานใกล้กับลูกค้ารายใหญ่ทำให้ประหยัดต้นทุนขนส่ง ก็ถือเป็นกำไรเพิ่มขึ้น รวมไปถึงปัจจัยอื่น ๆ ด้วย เช่น สภาพอากาศ, ภัยธรรมชาติ เป็นต้น
6. ความเหมาะสมของตัวโรงงาน คลังสินค้าให้เช่า
เรื่องสุดท้ายคือการพิจารณาด้านความเหมาะสมของตัวโรงงาน คลังสินค้าให้เช่าเอง ซึ่งก็คือเรื่องที่ธุรกิจต้องเข้าไปศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ให้ละเอียดค่ะ ว่าโกดัง โรงงานเหล่านั้นดีจริงมากน้อยแค่ไหน เข้าไปพูดคุยกับเจ้าของเองเพื่อให้รู้ว่ายืดหยุ่นได้มากน้อยเพียงใด เหมาะสมกับการเลือกเช่าหรือไม่ เช่น ระบบสาธารณูปโภคครบครัน, มีการรักษาความปลอดภัยตลอดเวลา, ระบบการจัดการของเสียมีมาตรฐาน ฯลฯ
รับสร้างโกดังเชียงราย
รับสร้างโกดังเชียงใหม่
รับสร้างโกดังน่าน
รับสร้างโกดังพะเยา
รับสร้างโกดังแพร่
รับสร้างโกดังแม่ฮ่องสอน
รับสร้างโกดังลำปาง
รับสร้างโกดังลำพูน
รับสร้างโกดังอุตรดิตถ์
รับสร้างโกดังกาฬสินธุ์
รับสร้างโกดังขอนแก่น
รับสร้างโกดังชัยภูมิ
รับสร้างโกดังนครพนม
รับสร้างโกดังนครราชสีมา
รับสร้างโกดังบึงกาฬ
รับสร้างโกดังบุรีรัมย์
รับสร้างโกดังมหาสารคาม
รับสร้างโกดังมุกดาหาร
รับสร้างโกดังยโสธร
รับสร้างโกดังร้อยเอ็ด
รับสร้างโกดังเลย
รับสร้างโกดังสกลนคร
รับสร้างโกดังสุรินทร์
รับสร้างโกดังศรีสะเกษ
รับสร้างโกดังหนองคาย
รับสร้างโกดังหนองบัวลำภู
รับสร้างโกดังอุดรธานี
รับสร้างโกดังอุบลราชธานี
รับสร้างโกดังอำนาจเจริญ
รับสร้างโกดังกำแพงเพชร
รับสร้างโกดังชัยนาท
รับสร้างโกดังนครนายก
รับสร้างโกดังนครปฐม
รับสร้างโกดังนครสวรรค์
รับสร้างโกดังนนทบุรี
รับสร้างโกดังปทุมธานี
รับสร้างโกดังพระนครศรีอยุธยา
รับสร้างโกดังพิจิตร
รับสร้างโกดังพิษณุโลก
รับสร้างโกดังเพชรบูรณ์
รับสร้างโกดังลพบุรี
รับสร้างโกดังสมุทรปราการ
รับสร้างโกดังสมุทรสงคราม
รับสร้างโกดังสมุทรสาคร
รับสร้างโกดังสิงห์บุรี
รับสร้างโกดังสุโขทัย
รับสร้างโกดังสุพรรณบุรี
รับสร้างโกดังสระบุรี
รับสร้างโกดังอ่างทอง
รับสร้างโกดังอุทัยธานี
รับสร้างโกดังจันทบุรี
รับสร้างโกดังฉะเชิงเทรา
รับสร้างโกดังชลบุรี
รับสร้างโกดังตราด
รับสร้างโกดังปราจีนบุรี
รับสร้างโกดังระยอง
รับสร้างโกดังสระแก้ว
รับสร้างโกดังกาญจนบุรี
รับสร้างโกดังตาก
รับสร้างโกดังประจวบคีรีขันธ์
รับสร้างโกดังเพชรบุรี
รับสร้างโกดังราชบุรี
รับสร้างโกดังกระบี่
รับสร้างโกดังชุมพร
รับสร้างโกดังตรัง
รับสร้างโกดังนครศรีธรรมราช
รับสร้างโกดังนราธิวาส
รับสร้างโกดังปัตตานี
รับสร้างโกดังพังงา
รับสร้างโกดังพัทลุง
รับสร้างโกดังภูเก็ต
รับสร้างโกดังระนอง
รับสร้างโกดังสตูล
รับสร้างโกดังสงขลา
รับสร้างโกดังสุราษฎร์ธานี
รับสร้างโกดังยะลา
รับสร้างโกดังกรุงเทพมหานคร
รับสร้างโกดังคลองสาน
รับสร้างโกดังคลองสามวา
รับสร้างโกดังคลองเตย
รับสร้างโกดังคันนายาว
รับสร้างโกดังจอมทอง
รับสร้างโกดังดอนเมือง
รับสร้างโกดังดินแดง
รับสร้างโกดังดุสิต
รับสร้างโกดังตลิ่งชัน
รับสร้างโกดังทวีวัฒนา
รับสร้างโกดังทุ่งครุ
รับสร้างโกดังธนบุรี
รับสร้างโกดังบางกอกน้อย
รับสร้างโกดังบางกอกใหญ่
รับสร้างโกดังบางกะปิ
รับสร้างโกดังบางคอแหลม
รับสร้างโกดังบางซื่อ
รับสร้างโกดังบางนา
รับสร้างโกดังบางพลัด
รับสร้างโกดังบางรัก
รับสร้างโกดังบางเขน
รับสร้างโกดังบางแค
รับสร้างโกดังบึงกุ่ม
รับสร้างโกดังปทุมวัน
รับสร้างโกดังประเวศ
รับสร้างโกดังป้อมปราบศัตรูพ่าย
รับสร้างโกดังพญาไท
รับสร้างโกดังพระนคร
รับสร้างโกดังพระโขนง
รับสร้างโกดังภาษีเจริญ
รับสร้างโกดังมีนบุรี
รับสร้างโกดังยานนาวา
รับสร้างโกดังราชเทวี
รับสร้างโกดังราษฎร์บูรณะ
รับสร้างโกดังลาดกระบัง
รับสร้างโกดังลาดพร้าว
รับสร้างโกดังวังทองหลาง
รับสร้างโกดังวัฒนา
รับสร้างโกดังสวนหลวง
รับสร้างโกดังสะพานสูง
รับสร้างโกดังสัมพันธวงศ์
รับสร้างโกดังสาทร
รับสร้างโกดังสายไหม
รับสร้างโกดังหนองจอก
รับสร้างโกดังหนองแขม
รับสร้างโกดังหลักสี่
รับสร้างโกดังห้วยขวาง
รับสร้างโกดังเมืองนครปฐม
รับสร้างโกดังกำแพงแสน
รับสร้างโกดังดอนตูม
รับสร้างโกดังนครชัยศรี
รับสร้างโกดังบางเลน
รับสร้างโกดังพุทธมณฑล
รับสร้างโกดังสามพราน
รับสร้างโกดังเมืองนนทบุรี
รับสร้างโกดังบางกรวย
รับสร้างโกดังบางบัวทอง
รับสร้างโกดังบางใหญ่
รับสร้างโกดังปากเกร็ด
รับสร้างโกดังไทรน้อย
รับสร้างโกดังเมืองปทุมธานี
รับสร้างโกดังคลองหลวง
รับสร้างโกดังธัญบุรี
รับสร้างโกดังลาดหลุมแก้ว
รับสร้างโกดังลำลูกกา
รับสร้างโกดังสามโคก
รับสร้างโกดังหนองเสือ
รับสร้างโกดังเมืองสมุทรปราการ
รับสร้างโกดังบางพลี
รับสร้างโกดังบางเสาธง
รับสร้างโกดังพระประแดง
รับสร้างโกดังพระสมุทรเจดีย์
รับสร้างโกดังเมืองระยอง
รับสร้างโกดังนิคมพัฒนา
รับสร้างโกดังเขาชะเมา
รับสร้างโกดังบ้านฉาง
รับสร้างโกดังปลวกแดง
รับสร้างโกดังวังจันทร์
รับสร้างโกดังแกลง
รับสร้างโกดังเมืองชลบุรี
รับสร้างโกดังเกาะจันทร์
รับสร้างโกดังบางละมุง
รับสร้างโกดังบ่อทอง
รับสร้างโกดังบ้านบึง
รับสร้างโกดังพนัสนิคม
รับสร้างโกดังพานทอง
รับสร้างโกดังศรีราชา
รับสร้างโกดังสัตหีบ
รับสร้างโกดังหนองใหญ่
รับสร้างโกดังเกาะสีชัง
รับสร้างโกดังเมืองสมุทรสาคร
รับสร้างโกดังกระทุ่มแบน
รับสร้างโกดังบ้านแพ้ว
รับสร้างโกดังมหาชัย
รับสร้างโกดังเมืองสมุทร
รับสร้างโกดังอัมพวา
รับสร้างโกดังบางคนที
รับสร้างโกดังเมืองราชบุรี
รับสร้างโกดังบ้านคา
รับสร้างโกดังจอมบึง
รับสร้างโกดังดำเนินสะดวก
รับสร้างโกดังบางแพ
รับสร้างโกดังบ้านโป่ง
รับสร้างโกดังปากท่อ
รับสร้างโกดังวัดเพลง
รับสร้างโกดังสวนผึ้ง
รับสร้างโกดังโพธาราม
รับสร้างโกดังเมืองฉะเชิงเทรา
รับสร้างโกดังคลองเขื่อน
รับสร้างโกดังท่าตะเกียบ
รับสร้างโกดังบางคล้า
รับสร้างโกดังบางน้ำเปรี้ยว
รับสร้างโกดังบางปะกง
รับสร้างโกดังบ้านโพธิ์
รับสร้างโกดังพนมสารคาม
รับสร้างโกดังราชสาส์น
รับสร้างโกดังสนามชัยเขต
รับสร้างโกดังแปลงยาว
รับสร้างโกดังเมืองนครนายก
รับสร้างโกดังปากพลี
รับสร้างโกดังบ้านนา
รับสร้างโกดังองครักษ์