37900406

ช่างต่อเติมชัยภูมิโทร 095-5471465

หมวดหมู่สินค้า: A180 ซ่อมบ้าน

09 มีนาคม 2566

ผู้ชม 10 ผู้ชม

ทำหลังคาหน้าบ้านชัยภูมิ
หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ
 
1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%
2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ
3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น
และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว

                         ติดต่อสอบถาม


ช่างต่อเติมชัยภูมิ ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา 
ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น
ช่างกั้นห้องชัยภูมิ
ต่อผนังบ้านชัยภูมิ
ทาสีบ้านชัยภูมิ
ปูกระเบื้องหน้าบ้านชัยภูมิ
ทำหลังคาหน้าบ้านชัยภูมิ
ทำหลังคาหลังบ้านชัยภูมิ
งานปูพื้นชัยภูมิ
ทำรั้วบ้านชัยภูมิ
ทำระแนงบ้านชัยภูมิ


 
แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ
บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่พื้นดินมีการทรุดตัวได้ง่าย สังเกตจากพื้นถนนหน้าบ้านที่อยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านที่ปลูกสร้างมากว่า 10 ปี โดยเจ้าของบ้านใช้วิธีต่อเติมพื้นที่จอดรถด้วยการลงเสาเข็ม จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้ค่อนข้างดี แต่กลับกัน…อาจเกิดปัญหาในการใช้งานได้ เพราะยิ่งนานวันทางลาดเอียง (Slope) หน้าบ้านก็จะยิ่งชันขึ้นเรื่อยๆ ไปตามพื้นถนนที่ทรุดลงไป จนอาจถึงจุดที่เป็นอัตรายต่อใต้ท้องรถบางรุ่นได้ครับ



 
ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก
 
งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้


 
1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย
2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง
 
ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน
-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)
-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท




ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยชัยภูมิ
ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี
 
รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์ชัยภูมิ
ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์
 
ซ่อมแซมอาคารสำนักงานชัยภูมิ
หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี




ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชัยภูมิ

 ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอซับใหญ่ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอซับใหญ่ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านซับใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตะโกทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่ากูบ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอคอนสวรรค์ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคอนสวรรค์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านช่องสามหมอ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านโสก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านยางหวาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านศรีสำราญ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองขาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยไร่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกมั่งงอย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนสะอาด
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอคอนสารช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคอนสาร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงกลาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดงบัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งนาเลา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งพระ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งลุยลาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยยาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนคูณ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอจัตุรัสช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดน้ำใส ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านกอก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านขาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านละหาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านส้มป่อย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัวบาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัวโคก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัวใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองโดน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบำเหน็จณรงค์ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านชวน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านตาล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเพชร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวทะเล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะมะนาว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกเพชรพัฒนา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกเริงรมย์
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านเขว้าช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชีบน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตลาดแร้ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเขว้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านภูแลนคา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลุ่มลำชี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนแดง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบ้านแท่นช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเต่า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแท่น ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระพัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสามสวน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองคู
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอภักดีชุมพลช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเจียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเจาทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแหลมทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอภูเขียวช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกวางโจน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดยม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านธาตุทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านดอน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเพชร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแก้ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านผักปัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองคอนไทย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองตูม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสะอาด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโอโล
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอหนองบัวระเหวช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังตะเฆ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัวระเหว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยแย้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสะอาด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโสกปลาดุก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอหนองบัวแดงช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดชุมแสง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคูเมือง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านถ้ำวัวแดง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนางแดด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังชมภู ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองบัวแดง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองแวง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเกษตรสมบูรณ์ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดเลาะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านซับสีทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านบัว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านยาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านหัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเดื่อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเป้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสระโพนทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองข่า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองโพนงาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนกอก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนทอง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเทพสถิตช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนายางกลัก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านไร่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวะตะแบก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยยายจิ๋ว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโป่งนก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเนินสง่าช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกะฮาด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตาเนิน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านรังงาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองฉิม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมืองช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกุดตุ้ม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชีลอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าหินโงม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาฝาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาเสียว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบุ่งคล้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านค่าย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านเล่า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านรอบเมือง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลาดใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองนาแซง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองไผ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยต้อน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยบง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกสูง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโนนสำราญ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโพนทอง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านในเมือง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอแก้งคร้อช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านช่องสามหมอ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่ามะไฟหวาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาหนองทุ่ม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านแก้ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองขาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองสังข์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหนองไผ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหลุบคา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเก่าย่าดี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกกุง 

Engine by shopup.com