37897546

ช่างต่อเติมสงขลาโทร 095-5471465

หมวดหมู่สินค้า: A180 ซ่อมบ้าน

09 มีนาคม 2566

ผู้ชม 7 ผู้ชม

ทำหลังคาหน้าบ้านสงขลา
หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ
 
1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%
2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ
3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น
และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว

                         ติดต่อสอบถาม


ช่างต่อเติมสงขลา ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา 
ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น
ช่างกั้นห้องสงขลา
ต่อผนังบ้านสงขลา
ทาสีบ้านสงขลา
ปูกระเบื้องหน้าบ้านสงขลา
ทำหลังคาหน้าบ้านสงขลา
ทำหลังคาหลังบ้านสงขลา
งานปูพื้นสงขลา
ทำรั้วบ้านสงขลา
ทำระแนงบ้านสงขลา


 
แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ
บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่พื้นดินมีการทรุดตัวได้ง่าย สังเกตจากพื้นถนนหน้าบ้านที่อยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านที่ปลูกสร้างมากว่า 10 ปี โดยเจ้าของบ้านใช้วิธีต่อเติมพื้นที่จอดรถด้วยการลงเสาเข็ม จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้ค่อนข้างดี แต่กลับกัน…อาจเกิดปัญหาในการใช้งานได้ เพราะยิ่งนานวันทางลาดเอียง (Slope) หน้าบ้านก็จะยิ่งชันขึ้นเรื่อยๆ ไปตามพื้นถนนที่ทรุดลงไป จนอาจถึงจุดที่เป็นอัตรายต่อใต้ท้องรถบางรุ่นได้ครับ



 
ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก
 
งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้


 
1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย
2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง
 
ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน
-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)
-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท




ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยสงขลา
ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี
 
รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์สงขลา
ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์
 
ซ่อมแซมอาคารสำนักงานสงขลา
หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี




ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสงขลา

 ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอกระแสสินธุ์ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอกระแสสินธุ์ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกระแสสินธุ์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเชิงแส ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโรง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอคลองหอยโข่งช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองหลา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองหอยโข่ง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งลาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านโคกม่วง
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอควนเนียงช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านควนโส ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางเหรียง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านรัตภูมิ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านห้วยลึก
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอจะนะช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านขุนตัดหวาย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองเปียะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคู ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจะโหนง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตลิ่งชัน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าหมอไทร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาทับ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาหว้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำขาว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านนา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าชิง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสะกอม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสะพานไม้แก่น ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแค
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอนาทวีช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองกวาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองทราย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านฉาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทับช้าง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าประดู่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาทวี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาหมอศรี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านประกอบ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปลักหนู ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสะท้อน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอนาหม่อมช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองหรัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งขมิ้น ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านนาหม่อม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพิจิตร
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอบางกล่ำช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าช้าง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางกล่ำ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านหาร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแม่ทอม
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอระโนดช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองแดน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านตาเครียะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าบอน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อตรุ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านขาว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านใหม่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากแตระ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพังยาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านระวะ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านระโนด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวัดสน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านแดนสงวน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอรัตภูมิช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกำแพงเพชร ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านควนรู ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคูหาใต้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าชะมวง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาพระ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอสทิงพระช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านกระดังงา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองรี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคูขุด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจะทิ้งพระ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชุมพล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านดีหลวง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าหิน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อดาน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อแดง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวัดจันทร์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสนามชัย
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอสะบ้าย้อยช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคูหา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านจะแหน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งพอ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านธารคีรี ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบาโหย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านโหนด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสะบ้าย้อย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขาแดง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเปียน
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอสะเดาช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งหมอ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าโพธิ์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปริก ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปาดังเบซาร์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพังลา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสะเดา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสำนักขาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสำนักแต้ว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขามีเกียรติ
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอสิงหนครช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชะแล้ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านชิงโค ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทำนบ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบางเขียด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากรอ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านป่าขาด ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านม่วงงาม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านรำแดง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวัดขนุน ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสทิงหม้อ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหัวเขา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอหาดใหญ่ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองอู่ตะเภา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคลองแห ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านควนลัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคอหงส์ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านคูเต่า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านฉลุง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งตำเสา ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าข้าม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านน้ำน้อย ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ้านพรุ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพะตง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านหาดใหญ่
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเทพาช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านท่าม่วง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านปากบาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านลำไพล ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านวังใหญ่ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านสะกอม ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะสะบ้า ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเทพา
ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านอำเภอเมืองช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านทุ่งหวัง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านบ่อยาง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านพะวง ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะยอ ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเกาะแต้ว ช่างต่อเติมซ่อมแซมบ้านเขารูปช้าง 

Engine by shopup.com